最近，公司對野三關、嘉魚、黃陂、孝感等多家康養文旅地產項目進行了詳細調研，目前康養文旅地產項目規模宏大，醫療、商業、娛樂休閑配套高端，規劃設計上檔次，但銷售卻不好，分析原因主要有如下幾點：

  1、項目位置偏僻，有的項目交通極為不便利，開車要開幾個小時，居住體驗不好。

  2、配套停留在規劃上，目前還不成熟�？蛻艨床坏�。

  3、雖然居住環境好，但社交圈窄，常駐容易孤僻，所以很多人不愿購買遠山房子。

  4、開發商推廣非常弱，基本上都是對武漢城區進行社區傳統派單推廣，很少做形象或者誘人大亮點推廣。銷售指望渠道分銷，而所有分銷都不愿意花費用推廣，有策劃能力的營銷公司也不愿意自己花心思策劃推廣后讓其他代理公司來收獲果實。武漢的分銷公司都是圖短期效果，根本不會考慮如何構建項目形象塑造和客戶利益線。開發商也是圖不用自己建立銷售團隊，渠道公司銷售不好就換，換了一批又一批，結果是耽誤了時機，延誤了回款，導致項目工程進度受損，項目開發進度遲緩。一句話就是圖省錢推廣惹的禍。

    公司項目組調研后發現，開發商只有強化策劃推廣能力，由專業地產策劃公司在武漢市區強力塑造項目形象及優勢，大規模造勢，并長期捆綁和扶持一兩家渠道銷售商，才能異軍突圍。